上下樓梯是居民出行的第一步，也是回家的最后一步。看似事小，卻和居民的幸福感息息相關(guān)。隨著我國社會老齡化的加快，一些老舊小區(qū)是否增設(shè)電梯，又該如何增設(shè)電梯成為全社會關(guān)注的熱門話題。不完全統(tǒng)計，目前，中心城區(qū)的多層無電梯住宅數(shù)量約占我市城區(qū)住宅總登記的五分之二。

我市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作正式啟動

為改善我市老年人居住環(huán)境，從2018年4月起，我市參照長沙、廣州等地做法，起草了《郴州市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》，并經(jīng)過多部門多次研究、舉行聽證會、修改完善等一些列舉措，終于在市政府第32次常務(wù)會議上審議通過，這也意味著我市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作正式啟動。

《郴州市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》共有18條，內(nèi)容涵蓋增設(shè)電梯的適用范圍、實施原則、資金籌集等方面。

《辦法》適用于我市市中心城區(qū)國有土地范圍內(nèi)，未列入棚戶區(qū)改造和征收拆遷范圍，已取得不動產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，已建成并投入使用，滿足安全要求，4層以上（不含地下室、雜房車庫）且未設(shè)電梯的非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅。

我市將堅持“政府引導(dǎo)、屬地管理、有序推進，業(yè)主自愿、統(tǒng)一規(guī)劃、保障安全”的原則，增設(shè)電梯用地應(yīng)當在本小區(qū)建設(shè)用地建筑紅線范圍內(nèi)，不得占用市政道路、消防通道、公園綠地，不得破壞既有建筑結(jié)構(gòu)，不得壓占地下管線，不得危及公共安全。

既有住宅以單元或者樓棟為單位增設(shè)電梯。增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)該單元或者樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上（含三分之二）的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上（含三分之二）的業(yè)主同意，并就增設(shè)電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分擔達成書面協(xié)議。

經(jīng)業(yè)主充分協(xié)商同意，由實施主體持增設(shè)電梯項目材料到所屬街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請辦理。

按照“誰受益、誰出資”的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，根據(jù)所在樓層、套型建筑面積等因素，可以由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資、自行籌集，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商確定。也可以由業(yè)主委托電梯（維保）公司墊資代建，建成后業(yè)主乘坐電梯按次刷卡交費，具體交費標準、維保協(xié)議由業(yè)主與電梯（維保）公司自愿平等協(xié)商。

既有住宅增設(shè)電梯，不征收增容地價，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；既有住宅增設(shè)電梯后增加的公共建筑面積，計入房屋公攤面積，可辦理不動產(chǎn)登記。消息來源：郴州電視臺《天天播報》